怡宇理財分享

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房屋轉貸一詞在房地產市場中較為常見，是指將現有房屋的貸款轉移到另一個貸款機構。這樣做的好處有許多，而且申請流程也相對簡單。

首先，房屋轉貸的一大好處是為了享受更低的利率。如果目前的貸款利率較高，轉貸可以是一種選擇。轉貸到利率較低的貸款機構可以節省您每月的利息支付，讓您省下不少費用。

其次，房屋轉貸也可以將您目前的貸款額度增加或減少，以符合您的需求。如果您的收入增加，您可以申請增加貸款額度以擴大房屋購買能力。同樣地，如果您的收入減少或有其他支出壓力，您也可以申請減少貸款額度以減輕負擔。

另外，轉貸還可以讓您更換貸款期限。如果您目前的貸款期限太長或太短，您可以透過轉貸來調整，以更好地適應您的還款能力和未來的規劃。

申請房屋轉貸的流程相對簡單。首先，您需要與目標貸款機構聯繫，了解他們的貸款條件和流程。接下來，您需要準備必要的文件和資料，如個人身份證明、房屋證明文件、目前房屋貸款合同等。之後，您需要填寫貸款申請表並提交相關文件給貸款機構，他們會進行審核。審核通過後，您將簽訂新的貸款合同並籌備交易手續，包括支付相應的手續費、轉移貸款等。

總結而言，房屋轉貸可以為您帶來利率優勢、調整貸款額度和期限等好處，同時申請流程比較簡單。然而，考慮轉貸時應慎重選擇貸款機構，並仔細比較相關費用和條件。

老屋修繕貸款2024

房屋二胎ptt,富邦銀行房屋貸款,二胎房屋增貸

在不少人的人生計畫中，擁有一座自己的房屋是一個重要的目標。但是，當我們擁有了第一座房屋後，是否還有其他投資房屋的選擇？答案是肯定的，這就是房屋二胎。

所謂房屋二胎就是指在原有擁有的房屋基礎上，再次貸款購買第二套房屋的行為。這對於投資者來說，是一個絕佳的機會。首先，通過房屋二胎來購買第二套房屋，可以分散資產風險。當市場出現波動時，如果價值下滑，持有多套房屋可以降低風險，一套房屋價值下跌，其他房屋的增值可以平衡損失。

其次，房屋二胎也可以作為投資者的資金融通方式。如果投資者有需要，可以使用房屋二胎的資金來進行其他更有利可圖的投資，例如股票、基金等。這樣一來，不僅能夠實現房屋的增值，還可以將資金流向更高回報的領域。

另外，通過房屋二胎也可以實現更好的居住條件。有些人購買第二套房屋主要是為了改善居住環境。例如，有些人在城市的市區有一套小型公寓，但隨著家庭的擴大，他們希望能夠擁有一個更大的房子，於是他們可以通過房屋二胎來購買一個更大的房屋，以滿足家庭成員的需求。

然而，房屋二胎也有一些風險需要注意。首先，房屋價格的波動是不可忽視的。即使過去的價格節節上升，但無法保證未來的增值幅度。所以，在進行房屋二胎的時候，需要對市場進行全面的調研和分析，確保房屋的持續增值。

此外，房屋二胎還需要面對貸款壓力。當你需要貸款購買第二套房屋時，必然會增加經濟負擔。所以，在進行房屋二胎之前，需要評估自己是否能夠承受這樣的經濟壓力。可以通過計算自己的收入和支出，來確定自己是否有能力還款。

總之，房屋二胎提供了一個投資和改善居住環境的重要機會。它可以分散風險、融通資金、提升居住品質，但同時也需要注意房屋價格波動和經濟壓力。因此，在考慮進行房屋二胎之前，應該仔細評估自己的需求和風險承受能力，以確保投資的成功。

富邦轉貸

記者簡浩正／台北報導

▲113年大學學測20日起登場。（圖／記者簡浩正攝影）

學測登場！113年大學學測今（20）日起至下週一（22），一共舉行3天。除遇上農曆年前的最後一個節氣「大寒」外，週末開始氣溫直直落，讓不少學生睡不好或掛病號，進而出現失常。中醫師王大元呼籲，考試期間可透過清淡飲食、溫牛奶、或泡茶與搭配按摩等方式來養心安神，來避免身體不適、戰勝考試。

王大元表示，大寒是24節氣中的最後一個節氣，近日剛好適逢寒流將至，天冷容易讓腦筋打結和出現咳嗽，加上壓力更容易讓考生出現失常，如何戰勝心魔來應考，他列出常見六大「學測症候群」以及中醫建議： 

輾轉難眠型：

這類考生容易考前太緊張，造成身體疲累但大腦皮質卻持續興奮，因此難以入睡但易驚醒、惡夢多等品質不佳的情況。建議在睡前1小時喝點溫牛奶，但不要過量避免腹瀉，減少動腦算數思考的學科，可改閱讀國文、英文等背科讓腦袋恢復冷靜；中醫方面則可以服用酸棗仁湯、加味逍遙散或柴胡疏肝湯來養心安神。 

咳嗽生痰型：

他說，最近太多人感冒，除應避免在考試時被感染，也別因一直咳嗽而分心考差，可透過穴位按摩協助，如按孔最穴、尺澤穴來止咳；豐隆穴則能減少痰積；迎香穴可降低鼻塞鼻水、鼻涕倒流，並記得口罩戴好戴滿。

肌肉僵硬型：

王大元說，長時間坐著唸書、姿勢不良者容易肩頸僵硬。建議考生每閱讀1小時後需放鬆10分鐘，利用指尖輕敲頭頂正中央的「百會穴」，是全身氣流交匯之處，敲到有微痛感即可，能迅速放鬆緊繃感，恢復神清氣爽的狀態。

▲中醫師建議考生可透過茶飲搭配按摩等方式來養心安神。（示意圖／記者李鴻典攝影、資料照片）

腸躁腹瀉型：

過度緊張時容易出現腹瀉、腸鳴和下腹絞痛等情況，尤其在天氣寒冷時更容易造成腸胃不適、四肢冰冷，除了考前以清淡飲食為主，可服用中藥參苓白朮散、香砂六君子湯治療。有助消化吸收能力、增強機體免疫功能與止瀉。

視力模糊型： 

考生若長時間近距離看書，易造成眼睛酸澀、視力模糊、頭暈頭痛等症狀，可以利用手掌心按摩眼部周圍肌群以達舒緩效果。也可以在飲水中加入菊花3至5朵、枸杞子3錢、夏枯草2錢後飲用，有助滋潤眼睛。

經前症候群：

還記得「那些年我們追的女孩」嗎？電影中提及女主角沈佳宜因為經痛而考試失常。經前症候群通常在經前3、5天開始到月經期結束，容易出現焦慮不安、煩躁易怒或精神無法集中等現象。這時適合按壓三陰交、內關或足三里穴來緩解不適感外，下腹胞宮貼敷暖暖包，也能緩和急性不適感。